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生意难做人流失 房产公司急“补血”

今年以来,随着楼市成交量下降,大量房产中介一线人员离职,以致房产中介公司为补充人员不断打出高薪招聘广告,招人数量不断增加。   近日,上海同联地产打出广告,因上海门店大量扩张,招聘100名地产业务员,“保障基本工资2500元+提成+分红≈1万元”。记者另从招聘网看到,上海福人居房地产经纪公司招三四十名房地产经纪人,写明基本工资加业绩提成每月在6000~18000元,业绩突出者可达6万元。   记者随即走访了位于新村路的房产中介门店聚集区,中原地产、德佑地产、太平洋房产、福美来不动产等公司虽在正常营业,但以往房产中介在店门口扎堆招揽生意的情形已然不见。每家门店内就两三人,大半天也没有一个问询的客人。   德佑地产中介小陈告诉记者,楼市冬季加上高温天影响,战斗在一线的中介销售人员大量离职,现在楼盘销售人员走得只剩下不到三分之一。由于成交低迷,“公司原本也有辞人的打算,现在不用老板开口,大家看‘苗头’不对都主动走了,以致有些公司只剩两三个业务员,人手紧张,不得不急着招聘。”   中原地产某负责人表示,中介行业大多是365天都在招人,现在这段时间招得更多了。销售工作较辛苦,有些人会在“淡季”休息一下,待“旺季”再回来。   上海爱建营销策划公司某招聘负责人告诉记者,销售一手房的营销策划公司也有类似特点,一般是“选盘跳槽”:哪个楼盘要开了,销售人员会提前跳过去,待项目结束,再继续找下一个将开盘的楼盘。近阶段新盘少,开盘后也销售不易。以前一个楼盘开盘当天就被抢完,现在几个月都卖不完,导致售楼人员薪水大幅降低,因此人员流失率非常高。   德佑地产的小陈介绍,现在主要招置业顾问、高级置业顾问和客户经理。如果是没有经验的新人,底薪1200元;有经验的高一点,最高2500元;客户经理一般比置业顾问高一点。